«Αυτή τη στιγμή στην περίμετρο του προγράμματος «Σπίτι μου 2» εντάσσονται 60.000 διαθέσιμα ακίνητα εκ των οποίων τα 32.000 στην περιοχή της Αττικής και τα υπόλοιπα σε όλη την Ελλάδα», δήλωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής, ενώ από το υπουργείο Οικονομικών ανακοινώθηκε ότι μέχρι το βράδυ της Κυραικής οι αιτήσεις στο gov.gr για βεβαίωση αρχικής επιλεξιμότητας στο «Σπίτι μου 2» έφτασαν στις 48.088. Οι περιοχές και οι τιμές για 60.000 διαθέσιμα ακίνητα.
«Η βεβαίωση επιλεξιμότητας είναι το πρώτο στάδιο για να μπορεί να κινηθεί η διαδικασία. Δεν σημαίνει και ούτε συνιστά τελική έγκριση για την εκταμίευση του δανείου» διευκρίνισε η υπουργός Σοφία Ζαχαράκη σε συνέντευξή της στο Action24, τονίζοντας ότι στο τέλος του προγράμματος οι δικαιούχοι θα είναι 20.000.
«Είναι σημαντικό και το επαναλαμβάνω γιατί δεν πρέπει να θεωρούμε ότι είναι κάτι δεδομένο, ότι μετά από χρόνια αποκτήσαμε μια δομημένη στρατηγική στέγασης που επιτρέπει αυτή τη στιγμή και μέχρι το 2026 σε περισσότερους από 30.000 νέους, ζευγάρια και οικογένειες να πάρουν στα χέρια τους, το κλειδί του δικού τους σπιτιού» σημείωσε η υπουργός.
Αυξημένη ζήτηση και κίνδυνος αύξησης τιμών
Η ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση για του «Σπίτι μου ΙΙ» επιβεβαιώνει το μεγάλο ενδιαφέρον των πολιτών για τον τομέα ακινήτων στην χώρα μας και τις εξελίξεις και προοπτικές στις τιμές πώλησης και ενοικίασης. Οι παράγοντες της κτηματαγοράς εκτιμούν ότι και το 2025 οι τιμές των ακινήτων θα συνεχίσουν να κινούνται ανοδικά.
Σχετικά με την ζήτηση και τον κίνδυνο να αυξηθούν οι τιμές των σπιτιών προς πώληση η Σοφία Ζαχαράκη ανέφερε τη θετική εμπειρία από το «Σπίτι μου 1» και τη σημασία που έχει η αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
«Πράγματι είδαμε στο “Σπίτι μου 1” ότι οι αρχικές τιμές τσίμπησαν προς τα πάνω. Όμως στη συνέχεια διαπιστώθηκε ότι η διαπραγμάτευση μεταξύ του εν δυνάμει δικαιούχου και του ιδιοκτήτη έφερε την εξομάλυνση… Η απάντηση στο θέμα αυτό είναι η αύξηση της προσφοράς, των επιλογών που έχει ο αγοραστής. Αυτό δυναμώνει τη διαπραγματευτική δυνατότητα των ανθρώπων που θέλουν να αγοράσουν» σημείωσε η κ. Ζαχαράκη, γνωστοποιώντας ότι αυτή τη στιγμή στην περίμετρο του προγράμματος «Σπίτι μου 2» εντάσσονται 60.000 διαθέσιμα ακίνητα εκ των οποίων τα 32.000 στην περιοχή της Αττικής και τα υπόλοιπα σε όλη την Ελλάδα.
Ποια είναι τα διαθέσιμα ακίνητα και τα χαρακτηριστικά τους
Το χαρτοφυλάκιο διαθέσιμων ακινήτων περιλαμβάνει έναν σημαντικό αριθμό επιλογών, ιδιαίτερα σε μεγάλες γεωγραφικές περιοχές όπως η Αττική με 32.392 ακίνητα και η Θεσσαλονίκη με 15.071 ακίνητα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Prosperty
Αξιοσημείωτο είναι επίσης σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία ότι το 61% των ακινήτων αφορά διαμερίσματα σε πολυκατοικίες, ενώ το 50% έχει κατασκευαστεί πριν από το 1985. Η μέση ηλικία των ακινήτων ανέρχεται στα 45 έτη, αναδεικνύοντας την αυξημένη ανάγκη για ανακαίνιση.
Η μέση αξία των ακινήτων διαφέρει σημαντικά ανά περιοχή και αποτυπώνει τις διαφοροποιήσεις της αγοράς ακινήτων σε διαφορετικές περιοχές, με την μέση τιμή ανά τ.μ. να παρατηρείται ως εξής:
-Αθήνα Κέντρο: 2.010 ευρώ/τ.μ
-Αθήνα Βόρεια: 2.414 ευρώ/τ.μ
-Αθήνα Νότια: 2.395 ευρώ/τ.μ
-Αθήνα Δυτικά: 1.801 ευρώ/τ.μ
-Αθήνα Ανατολικά: 1.978 ευρώ/τ.μ
-Πειραιάς: 2.256 ευρώ/τ.μ
-Θεσσαλονίκη (Δήμος): 2.373 ευρώ/τ.μ
-Θεσσαλονίκη (Περιφερειακοί Δήμοι): 1.512 ευρώ/τ.μ
-Θεσσαλονίκη (Υπόλοιπο Νομού): 1.145 ευρώ/τ.μ
-Πάτρα: 1.365 ευρώ/τ.μ
-Ηράκλειο Κρήτης: 1.467 ευρώ/τ.μ
Τα βήματα μέχρι την εκταμίευση του δανείου και υπογραφή του συμβολαίου
– «Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» έχει κινητοποιήσει χιλιάδες ανθρώπους, και ήδη η ανταπόκριση είναι εντυπωσιακή.
Όμως, η πραγματική πρόκληση δεν είναι μόνο ο έλεγχος επιλεξιμότητας ή η προέγκριση ενός δανείου. Το πραγματικό στοίχημα στην Prosperty είναι να βοηθήσουμε τον πελάτη να βρει το κατάλληλο ακίνητο, το οποίο όχι μόνο να καλύπτει τις προσωπικές του ανάγκες, αλλά και να πληροί τις αυστηρές τεχνικές προϋποθέσεις του προγράμματος», δηλώνει στο ΑΠΕ- ΜΠΕ ο Αντώνης Μαρκόπουλος Διευθύνων Σύμβουλος & Ιδρυτής της Prosperty.
-«Αφού βρούμε το ακίνητο που επιθυμεί, λέει ο ίδιος ακολουθείται μια σειρά από απαιτητικές ενέργειες, που πρέπει να ολοκληρωθούν. Θα πρέπει να γίνουν οι συνεννοήσεις με τον ιδιοκτήτη, να πραγματοποιηθούν οι νομικοί και τεχνικοί έλεγχοι, καθώς και να ολοκληρωθούν όλα τα απαραίτητα βήματα για να προχωρήσει η εκταμίευση του δανείου και η υπογραφή του συμβολαίου».
Σχετικά με το γεγονός ότι ο ενδιαφερόμενος μπορεί να χρειαστεί να συντονίζει 4-5 διαφορετικούς φορείς ή να περιμένει 8-10 μήνες από την προέγκριση του δανείου Σπίτι μου 2, μέχρι την ολοκλήρωση της συναλλαγής ο κος Μαρκόπουλος λέει ότι «η Prosperty ανακοίνωσε μία one-stop-shop υπηρεσία για το «Σπίτι μου 2 για να προχωρά η όλη η διαδικασία γρήγορα και με τον πλέον αξιόπιστο και αποτελεσματικό τρόπο».
