Παρουσιάστηκαν την Πέμπτη το απόγευμα στο συνεδριακό της Π.Ε. Ηλείας, τα τρία εναλλακτικά σενάρια, του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Πύργου, με τους μελετητές να προκρίνουν το Σενάριο 3 -Έντονα Παρεμβατικό, με στόχο την ουσιαστική ανάπτυξη της περιοχής του Καλλικρατικού δήμου Πύργου. Η αναλυτική παρουσίαση έχει ήδη αναρτηθεί στην σελίδα του Υπουργείου Περιβάλλοντος. Σύμφωνα με τους μελετητές, το Σενάριο 3 παρέχει: α) μεγαλύτερη συμβολή στους στρατηγικούς στόχους βιώσιμης χωρικής ανάπτυξης, β) ολιστική προσέγγιση του χωροταξικού σχεδιασμού, γ) μεγαλύτερο βαθμό εναρμόνισης με τον υπερκείμενο σχεδιασμό, δ) μεγαλύτερα κοινωνικά και οικονομικά οφέλη και αποτελεσματικότερα μέτρα προστασίας των φυσικών πόρων, ε) υψηλότερη σκοπιμότητα πολεοδομικών παρεμβάσεων και στ) ευρύτερη κοινωνική αποδοχή.

Τα σενάρια 2 και 3 τα οποία παρουσιάστηκαν από τους μελετητές, έχουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον καθώς σε αντίθεση με το σενάριο 1 στο οποίο ουσιαστικά περιγράφεται η υφιστάμενη κατάσταση, προτείνουν στοχευμένα έργα προς υλοποίηση εντός του Δήμου Πύργου και σαφώς αφορούν τις Δ.Ε. Πύργου, Βώλακα, Ωλένης και Ιάρδανου.

Σενάριο 2 «Ήπιας παρέμβασης»

ΦΩΤΟàΦάκελος TPS_PIRGOUà XARTHS SENARIO 2

Δομική οργάνωση :

1.         Ενίσχυση Πύργου ως οικιστικού κέντρου με την ρύθμιση των πολεοδομικών προβλημάτων

2.         Ανάδειξη αναπτυξιακού ρόλου πύργου και Δίπολου Πύργου – Αμαλιάδας ως επενδυτικού πόλου γενικής επιχειρηματικότητας σε επίπεδο περιφέρειας και χώρας

3.         Ενίσχυση κλάδων τουρισμού – αναψυχής και παραθεριστικής κατοικίας στον παραθαλάσσιο και περαστικό χώρο

4.         Ενίσχυση δικτύου αγροτικών οικισμών με αναβάθμιση του κοινωνικού εξοπλισμού και μετατόπιση των αναπτυξιακών τάσεων από τον αστικό-περιαστικό χώρο. Βελτίωση βασικών συνδέσεων Πύργου με τους κύριους αγροτικούς οικισμούς

Προτεραιότητες χωρικού σχεδιασμού :

1.Χωροθετηση επιχειρηματικού πάρκου :

• Περαστικός χώρος Πύργου
• Χαρακτήρας γενικής επιχειρηματικότητας

2. Ζώνη επιτρεπομένων χρήσεων τουρισμού- αναψυχής : περιοχή συνοικισμών Τραγανού – Καβασίλακιων

3. Διαπλάτυνση γραμμικών ζωνών Ε ΖΟΕ. (1993)

4. Ευνοϊκότεροι οροί εγκατάστασης χρήσεων τουρισμού – αναψυχής στη ζώνη Α1 : εντός πυκνοδομημένων περιοχών

5. Ήπια πολεοδόμηση διαμορφωμένων παραθαλάσσιων οικιστικών περιοχών:

• Επικρατούσα χρήση «τουρισμός – αναψυχή»
• Τοπικά κέντρα
• Ειδική προστασία περιοχών φυσικού κάλλους

6. Ενίσχυση κοινωνικού εξοπλισμού αγροτικών οικισμών : προτεραιότητα οι οικισμοί Βούναργο, Αμπελώνας και το δίπολο Καράτουλα – Μαγούλα

7. Βελτίωση οδικού δικτύου ακτινικής σύνδεσης αγροτικών οικισμών με τον Πύργο και τη θέση του προτεινομένου επιχειρηματικού πάρκου

8. Διατήρηση θεσμικού πλαισίου ακτινών 800 μ.

9. Ζώνες προστασίας αγροτικής γης – φυσικών και πολιτιστικών πόρων

Σενάριο 3 «Έντονα παρεμβατικό»

ΦΩΤΟ à Φάκελος TPS_PIRGOUà  XARTHS SENARIO 3

Δομική οργάνωση :

1. Ενίσχυση Πύργου ως οικιστικού κέντρου με την ρύθμιση των πολεοδομικών προβλημάτων και πόλου αστικού τουρισμού
2. Ανάδειξη δήμου ως παραγωγικού – επενδυτικού πόλου με προτεραιότητα στη συγκέντρωση και διαχείριση της τοπικής παράγωγης της Π.Ε. Ηλείας
3. Άξονες προτεραιότητας :
4. Εξειδίκευση πρωτογενούς τομέα
5. Ποιοτική αναβάθμιση και εξειδίκευση τουρισμού και παραθερισμού
6. Ενίσχυση δικτύου αγροτικών οικισμών με αναβάθμιση του κοινωνικού εξοπλισμού και διάχυση της τουριστικής ζήτησης από τον αστικό-περαστικό χώρο μέσω υπερτονικών δικτύων εναλλακτικού τουρισμού

Προτεραιότητες χωρικού σχεδιασμού

1. Χωροθέτηση επιχειρηματικού πάρκου :
2. Νότια πόταμου Αλφειού & Επιταλίου
3. Προσανατολισμός σε επιχειρήσεις του κλάδου της αγροδιατροφής (μονάδες εφοδιαστικής αλυσίδας τοπικών προϊόντων)
4. Προοπτική αξιοποίησης αερολιμένα σπιταλιού για εμπορευματικές μεταφορές (cargo). Διεύρυνση δικτύου διανομής.
5. Ζώνη προστασίας παραθεριστικής κατοικίας και συναφών χρήσεων: περιοχή συνοικισμών Τραγανού – Καβασίλακιων
6. Ζώνη επιτρεπόμενων χρήσεων τουρισμού – αναψυχής : περιοχή οικισμών Αγ. Ιωάννη – Σκουροχωρίου – Βυτιναιίκων – Γρανιτσαιίκων
7. Ζώνη επιτρεπόμενων χρήσεων αγροτουρισμού στην Περιφέρεια της αποξηραμένης Λίμνης Μουριάς
8. Ήπια – ειδική πολεοδόμηση διαμορφωμένων παραθαλάσσιων οικιστικών

περιοχών :

• Επικρατούσα χρήση παραθεριστική κατοικία
• Τμηματικός καθορισμός χρήσης «τουρισμού – αναψυχής»
• Καθορισμός μεγαλυτέρου ποσοστού κοινοχρήστων χώρων και συγκέντρωση τους σε επαφή με τη ζώνη παραλίας («υποχώρηση» οικιστικού ιστού από τη θάλασσα – μερική αποκατάσταση τοπιού)
• Αποστάσεις σχεδίου από στοιχεία φυσικού κάλλους – προστατευόμενους σχηματισμούς
• Οριακή οδός σχεδίου- βιώσιμη κινητικότητα
• Ενίσχυση δικτύου αγροτικών οικισμών, με προτεραιότητα τα τοπικά οικιστικά κέντρα Βουνάργου, Αμπελώνα, δίπολου Καράτουλα – Μαγούλας και Γουμέρου :
• Ενίσχυση κοινωνικού εξοπλισμού
• Καθορισμός ζωνών επιτρεπόμενων χρήσεων – πολεοδομικών κινήτρων εγκατάστασης επιχειρήσεων αγροτουρισμού και αγροδιατροφής
• Κατάργηση θεσμικού πλαισίου ακτινών 800 μ.
• Ανάδειξη διαδημοτικών δικτύων εναλλακτικού τουρισμού πολυθεματικού ενδιαφέροντος (αρχαιολογικού- φυσιολατρικού αγροτουριστικού – οινοτουριστικού)
• Ζώνες προστασίας αγροτικής γης – φυσικών και πολιτιστικών πόρων.

Παρουσιάστηκαν την Πέμπτη το απόγευμα στο συνεδριακό της Π.Ε. Ηλείας, τα τρία εναλλακτικά σενάρια, του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Πύργου, με τους μελετητές να προκρίνουν το Σενάριο 3 -Έντονα Παρεμβατικό, με στόχο την ουσιαστική ανάπτυξη της περιοχής του Καλλικρατικού δήμου Πύργου. Η αναλυτική παρουσίαση έχει ήδη αναρτηθεί στην σελίδα του Υπουργείου Περιβάλλοντος. Σύμφωνα με τους μελετητές, το Σενάριο 3 παρέχει: α) μεγαλύτερη συμβολή στους στρατηγικούς στόχους βιώσιμης χωρικής ανάπτυξης, β) ολιστική προσέγγιση του χωροταξικού σχεδιασμού, γ) μεγαλύτερο βαθμό εναρμόνισης με τον υπερκείμενο σχεδιασμό, δ) μεγαλύτερα κοινωνικά και οικονομικά οφέλη και αποτελεσματικότερα μέτρα προστασίας των φυσικών πόρων, ε) υψηλότερη σκοπιμότητα πολεοδομικών παρεμβάσεων και στ) ευρύτερη κοινωνική αποδοχή.

Τα σενάρια 2 και 3 τα οποία παρουσιάστηκαν από τους μελετητές, έχουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον καθώς σε αντίθεση με το σενάριο 1 στο οποίο ουσιαστικά περιγράφεται η υφιστάμενη κατάσταση, προτείνουν στοχευμένα έργα προς υλοποίηση εντός του Δήμου Πύργου και σαφώς αφορούν τις Δ.Ε. Πύργου, Βώλακα, Ωλένης και Ιάρδανου.

Σενάριο 2 «Ήπιας παρέμβασης»

ΦΩΤΟàΦάκελος TPS_PIRGOUà XARTHS SENARIO 2

Δομική οργάνωση :

1.         Ενίσχυση Πύργου ως οικιστικού κέντρου με την ρύθμιση των πολεοδομικών προβλημάτων

2.         Ανάδειξη αναπτυξιακού ρόλου πύργου και Δίπολου Πύργου – Αμαλιάδας ως επενδυτικού πόλου γενικής επιχειρηματικότητας σε επίπεδο περιφέρειας και χώρας

3.         Ενίσχυση κλάδων τουρισμού – αναψυχής και παραθεριστικής κατοικίας στον παραθαλάσσιο και περαστικό χώρο

4.         Ενίσχυση δικτύου αγροτικών οικισμών με αναβάθμιση του κοινωνικού εξοπλισμού και μετατόπιση των αναπτυξιακών τάσεων από τον αστικό-περιαστικό χώρο. Βελτίωση βασικών συνδέσεων Πύργου με τους κύριους αγροτικούς οικισμούς

Προτεραιότητες χωρικού σχεδιασμού :

1.Χωροθετηση επιχειρηματικού πάρκου :

• Περαστικός χώρος Πύργου
• Χαρακτήρας γενικής επιχειρηματικότητας

2. Ζώνη επιτρεπομένων χρήσεων τουρισμού- αναψυχής : περιοχή συνοικισμών Τραγανού – Καβασίλακιων

3. Διαπλάτυνση γραμμικών ζωνών Ε ΖΟΕ. (1993)

4. Ευνοϊκότεροι οροί εγκατάστασης χρήσεων τουρισμού – αναψυχής στη ζώνη Α1 : εντός πυκνοδομημένων περιοχών

5. Ήπια πολεοδόμηση διαμορφωμένων παραθαλάσσιων οικιστικών περιοχών:

• Επικρατούσα χρήση «τουρισμός – αναψυχή»
• Τοπικά κέντρα
• Ειδική προστασία περιοχών φυσικού κάλλους

6. Ενίσχυση κοινωνικού εξοπλισμού αγροτικών οικισμών : προτεραιότητα οι οικισμοί Βούναργο, Αμπελώνας και το δίπολο Καράτουλα – Μαγούλα

7. Βελτίωση οδικού δικτύου ακτινικής σύνδεσης αγροτικών οικισμών με τον Πύργο και τη θέση του προτεινομένου επιχειρηματικού πάρκου

8. Διατήρηση θεσμικού πλαισίου ακτινών 800 μ.

9. Ζώνες προστασίας αγροτικής γης – φυσικών και πολιτιστικών πόρων

Σενάριο 3 «Έντονα παρεμβατικό»

ΦΩΤΟ à Φάκελος TPS_PIRGOUà  XARTHS SENARIO 3

Δομική οργάνωση :

1. Ενίσχυση Πύργου ως οικιστικού κέντρου με την ρύθμιση των πολεοδομικών προβλημάτων και πόλου αστικού τουρισμού
2. Ανάδειξη δήμου ως παραγωγικού – επενδυτικού πόλου με προτεραιότητα στη συγκέντρωση και διαχείριση της τοπικής παράγωγης της Π.Ε. Ηλείας
3. Άξονες προτεραιότητας :
4. Εξειδίκευση πρωτογενούς τομέα
5. Ποιοτική αναβάθμιση και εξειδίκευση τουρισμού και παραθερισμού
6. Ενίσχυση δικτύου αγροτικών οικισμών με αναβάθμιση του κοινωνικού εξοπλισμού και διάχυση της τουριστικής ζήτησης από τον αστικό-περαστικό χώρο μέσω υπερτονικών δικτύων εναλλακτικού τουρισμού

Προτεραιότητες χωρικού σχεδιασμού

1. Χωροθέτηση επιχειρηματικού πάρκου :
2. Νότια πόταμου Αλφειού & Επιταλίου
3. Προσανατολισμός σε επιχειρήσεις του κλάδου της αγροδιατροφής (μονάδες εφοδιαστικής αλυσίδας τοπικών προϊόντων)
4. Προοπτική αξιοποίησης αερολιμένα σπιταλιού για εμπορευματικές μεταφορές (cargo). Διεύρυνση δικτύου διανομής.
5. Ζώνη προστασίας παραθεριστικής κατοικίας και συναφών χρήσεων: περιοχή συνοικισμών Τραγανού – Καβασίλακιων
6. Ζώνη επιτρεπόμενων χρήσεων τουρισμού – αναψυχής : περιοχή οικισμών Αγ. Ιωάννη – Σκουροχωρίου – Βυτιναιίκων – Γρανιτσαιίκων
7. Ζώνη επιτρεπόμενων χρήσεων αγροτουρισμού στην Περιφέρεια της αποξηραμένης Λίμνης Μουριάς
8. Ήπια – ειδική πολεοδόμηση διαμορφωμένων παραθαλάσσιων οικιστικών

περιοχών :

• Επικρατούσα χρήση παραθεριστική κατοικία
• Τμηματικός καθορισμός χρήσης «τουρισμού – αναψυχής»
• Καθορισμός μεγαλυτέρου ποσοστού κοινοχρήστων χώρων και συγκέντρωση τους σε επαφή με τη ζώνη παραλίας («υποχώρηση» οικιστικού ιστού από τη θάλασσα – μερική αποκατάσταση τοπιού)
• Αποστάσεις σχεδίου από στοιχεία φυσικού κάλλους – προστατευόμενους σχηματισμούς
• Οριακή οδός σχεδίου- βιώσιμη κινητικότητα
• Ενίσχυση δικτύου αγροτικών οικισμών, με προτεραιότητα τα τοπικά οικιστικά κέντρα Βουνάργου, Αμπελώνα, δίπολου Καράτουλα – Μαγούλας και Γουμέρου :
• Ενίσχυση κοινωνικού εξοπλισμού
• Καθορισμός ζωνών επιτρεπόμενων χρήσεων – πολεοδομικών κινήτρων εγκατάστασης επιχειρήσεων αγροτουρισμού και αγροδιατροφής
• Κατάργηση θεσμικού πλαισίου ακτινών 800 μ.
• Ανάδειξη διαδημοτικών δικτύων εναλλακτικού τουρισμού πολυθεματικού ενδιαφέροντος (αρχαιολογικού- φυσιολατρικού αγροτουριστικού – οινοτουριστικού)
• Ζώνες προστασίας αγροτικής γης – φυσικών και πολιτιστικών πόρων.